完全分離タイプの二世帯住宅とは？
一口に二世帯住宅といってもいろいろタイプがありますが、それぞれについて整理していきましょう
□完全分離型
上下・左右によるお隣さんというイメージですね
土地や資金に余裕があればメリットが多いタイプです
親世帯・子世帯ともに区分登記することで、固定資産税などの軽減措置があります
お互いにプライバシーが守られ、気兼ねなく生活できるのがいいところですね。
また、将来の変化で賃貸にしたりと何かと便利ではあります
| メリット | デメリット |
|---|---|
| お互いの生活がキープできる | 設備などを２世帯分作るので、スペースが必要。かつ建築・工事費がかかる |
| お互い遠慮なく友人や親戚などが呼びやすい | コミュニケーションの機会が減り、お互い無関心になりやすい |
| 区分登記ができるので、住宅ローンや税金面でメリットがある | 介護が必要になった場合不便 |
将来賃貸にもしやすい |
□完全分離型 水平タイプ
| メリット | デメリット |
|---|---|
| フラットな生活空間のため、高齢になっても生活しやすい |
世帯間の動線が長くなるので、親世帯の老後を見守るのには間取りの工夫が必要。 |
| 世帯間の移動は階段を介するため、プライバシーが保たれる | １階への騒音対策・間取りの工夫が必要 |
□完全分離型 垂直タイプ
| メリット | デメリット |
|---|---|
| 世帯間の動線が短くなります | 敷地の大きさによっては、大きな部屋を設けることが難しい |
| 将来のスペース拡張が他のタイプに比べて対応しやすいです | 階段も２つ必要で居室が狭くなりやすい |
| それぞれの世帯が戸建感覚で住め、プライバシーが高く保たれる。 | |
| 同居世帯への騒音の気遣いが少ない |