水平・垂直分離タイプ のメリット・デメリットは？

二世帯住宅の分離の仕方として水平（上下）分離タイプ・垂直（左右）分離タイプのメリットデメリットをまとめましょう

水平分離とは上下で子世帯・親世帯が住む形になります
親世帯が１階に住むことが一般的です

垂直タイプとは左右に子世帯・親世帯が住む形になります

空間的な分離の仕方に完全分離・一部共有が組み合わせる形になります

□完全分離型　水平タイプ

メリット デメリット
フラットな生活空間のため、高齢になっても生活しやすい
 世帯間の動線が長くなるので、親世帯の老後を見守るのには間取りの工夫が必要。
世帯間の移動は階段を介するため、プライバシーが保たれる １階への騒音対策・間取りの工夫が必要
完全分離なら、区分登記が出来、税制面で優遇あり 設備が2つずつでコストがかかる
完全分離なら、将来賃貸として利用できる  

□完全分離型　垂直タイプ

メリット デメリット
世帯間の動線が短くなります 敷地の大きさによっては、大きな部屋を設けることが難しい
将来のスペース拡張が他のタイプに比べて対応しやすいです 階段も２つ必要で居室が狭くなりやすい
それぞれの世帯が戸建感覚で住め、プライバシーが高く保たれる。 設備が2つずつでコストがかかる
同居世帯への騒音の気遣いが少ない  
完全分離なら、将来賃貸として利用できる  
完全分離なら、区分登記が出来、税制面で優遇あり